为了更好地契合国家城市更新战略，提升安庆大观区老旧小区基础设施品质，根据区委区政府统一部署和安排，安庆市大观区城市更新老旧小区改造EPC项目于2022年4月全面开工。本次城市更新老旧小区改造项目具有范围广、针对性强、突破大等特点。

此次老旧小区改造包括戏校南路特色街区设计、菱湖南路立面提升、海军学校区域综合提升以及综合服务中心建设等共计38个老旧小区改造，涉及建筑面积217.49万平方米，665栋，覆盖住户26099户。总体改造面积极大，突破往年记录。

此次改造针对建设年限、现存状况和修缮程度的不同，分为提升市政配套基础设施的基础性改造和在满足基础性改造内容上，完善小区环境及配套设施的完善及提升性改造。基础性改造主要包括道路黑化、雨污分流改造、路灯更新、监控系统完善、架空线规整、环卫设施、消防设施完善、楼梯间栏杆及扶手修缮及喷涂、屋面雨水立管修缮等；而完善及提升性改造包括优先补齐小区功能短板，在保基本型基础上，着力解决电子监控、充电桩、公共活动空间、健身场所改造，有条件的情况下配建路边停车场、试点加装电梯等完善型改造；向智慧安防设施、社区养老、托育、便利店、卫生服务站、体育健身设施、智能快件箱等便民设施提升型改造延伸。

据了解，老旧小区改造工程是大观区首次采用EPC总承包的方式建设。EPC承包是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等全过程或若干阶段的承包。采用这种方式，一是能更好地体现改造效果，体现改造理念，从设计到施工形成整体且连贯的流程，能够有效克服设计和施工脱节的情况发生，让设计理念更加充分地融入建设中来；二是能更加准确把握施工质量，通过EPC承包的方式，明确质量责任主体，从上到下统筹管理，一层一层压实责任，有效提高各参建单位之间的沟通协调效率，杜绝推诿扯皮的情况发生，全力以赴打造优质工程、精品工程。